Chi Tiết Quy Trình Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Lãi Suất Thấp Mới 2022

Hiện nay, vay thế chấp sổ đỏ là mong muốn của nhiều người sử dụng vốn với nhiều mục đích khác nhau như mua nhà, mua xe, sửa nhà… Xuất phát từ nhu cầu này, các ngân hàng cũng đa dạng hóa các sản phẩm cho vay. Vậy vay thế chấp chấp sổ đỏ sẽ vay được bao nhiêu tiền và thủ tục ra sao? Mời bạn xem bài viết dưới đây.

Vay thế chấp sổ đỏ là gì?

Thế chấp sổ đỏ là thuật ngữ chung trong đó người vay sử dụng quyền sử dụng đất ở, nhà ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) là tài sản. Thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng và không được chuyển giao tài sản cho ngân hàng.

Số tiền người vay nhận được sẽ phụ thuộc vào giá trị tài sản thế chấp. Ngoài ra, số tiền cho vay khác nhau giữa các ngân hàng. Hiện tại, các ngân hàng thường cho vay tới 70% giá trị tài sản thế chấp được thẩm định. Ví dụ, nếu ngân hàng định giá căn nhà của người vay là 4 tỷ đồng và mức vay tối đa là 70% thì người vay được vay khoảng 2,8 tỷ đồng.

Có thể thấy, giá trị của khoản vay nhìn chung thấp hơn so với tài sản thế chấp. Tuy nhiên, vẫn có một số trường hợp ngoại lệ mà giá trị khoản vay có thể lớn hơn hoặc bằng giá trị tài sản thế chấp. Nhìn chung, hạn mức cho vay 70% là một con số rất hấp dẫn.

Lợi ích khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

Khi vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng, khách hàng sẽ nhận được những lợi ích như:

• Hạn mức cho vay lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo.
• Thời gian vay lên đến 25 năm.
• Lãi suất vay ưu đãi theo từng thời kỳ vay.
• Các ngân hàng thường đưa ra các phương án lãi suất ưu đãi để thu hút khách hàng.
• Giảm dần lãi suất tính theo dư nợ để giảm áp lực trả nợ cho khách hàng.
• Phương thức tính lãi linh hoạt: khách hàng có thể trả lãi hàng tháng, trả gốc hàng tháng/quý/năm (tùy theo thỏa thuận giữa ngân hàng và người vay).
• Điều kiện và thủ tục vay đơn giản tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng.
• Chỉ mất từ ​​3 – 7 ngày làm việc để xem xét và thẩm định hồ sơ nhanh chóng.

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ:

• Công dân Việt Nam có đủ năng lực pháp luật trong độ tuổi từ 20 đến 65.
• Khách hàng có hộ khẩu/đăng ký tạm trú dài hạn tại địa điểm chi nhánh ngân hàng cho vay.
• Thu nhập ổn định trên 3 triệu / tháng chứng tỏ khả năng trả nợ.
• Có tài sản thế chấp ngân hàng là bất động sản đã được nhà nước cấp sổ đỏ, thuộc sở hữu của người vay hoặc được bảo đảm bằng quyền sở hữu của bên thứ ba.

Vay thế chấp bằng sổ đỏ

• Có phương án sử dụng vốn vay phù hợp, khả thi, không bao giờ sử dụng vốn vay ngân hàng vào các hoạt động vi phạm pháp luật.
• Không có nợ xấu, CIC có hồ sơ tín dụng tốt.

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ bao gồm các loại giấy tờ sau:

• Giấy đề nghị được vay vốn kiêm phương án để trả nợ.
• Hộ khẩu/giấy chứng nhận tạm trú.
• CMND/hộ chiếu.
• Giấy tờ để chứng minh mức thu nhập hàng tháng của bản thân.
• Các giấy tờ liên quan đến tài sản dùng để thế chấp vay vốn.
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn (không bắt buộc).
• Các giấy tờ khác theo đúng quy định của ngân hàng cho vay.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại một số ngân hàng phổ biến

Lưu ý: Mức lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo và được điều chỉnh liên tục theo chính sách vay của nhiều ngân hàng khác nhau. Khách hàng nên cập nhật lãi suất vay thế chấp thường xuyên để lựa chọn địa chỉ vay có lãi suất ưu đãi nhất.

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng thường như sau:

• Bước 1: Khách hàng đăng ký vay thế chấp Sổ đỏ tại ngân hàng mà mình lựa chọn. Nhân viên ngân hàng sẽ cung cấp cho khách hàng những thông tin giới thiệu về sản phẩm về điều kiện, thủ tục, lãi suất,… và hướng dẫn bạn chuẩn bị hồ sơ vay đầy đủ nhất.

• Bước 2: Ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định và duyệt hồ sơ. Mỗi ngân hàng có những điều kiện để thẩm định và phê duyệt hồ sơ khác nhau.
• Bước 3: Định giá, định giá tài sản (sổ đỏ) thế chấp khoản vay. Việc thẩm định có thể được thực hiện bởi một ngân hàng nội bộ hoặc một thẩm định viên bên thứ ba, thường là một công ty thẩm định do ngân hàng chỉ định. Sau khi xác định được giá trị của tài sản thế chấp, ngân hàng sẽ xác định khách hàng có thể vay được bao nhiêu tiền dựa trên giá trị tài sản đó. Kết quả phê duyệt của ngân hàng sẽ được gửi đến khách hàng trong thời gian sớm nhất.
• Bước 4: Khách hàng quay lại ngân hàng để ký hợp đồng tín dụng và thực hiện các giao dịch khác như công chứng tài sản đảm bảo, đăng ký giao dịch bảo đảm …
• Bước 5: Ngân hàng cho vay. Khách hàng sử dụng vốn vay đúng mục đích đã đăng ký và hoàn thành nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng đúng hạn.

Trên đây, Tài Chính Tín Dụng đã chia sẻ những thông tin về vay thế chấp sổ đỏ là gì, lợi ích và quy trình vay thế chấp sổ đỏ. Mong rằng từ đó có thể giúp bạn lựa chọn được địa chỉ vay uy tín với mức lãi suất hợp lý nhất.